Оценить сложность проекта и его ориентировочную стоимость возможно ещё до подписания договора аренды.
Проектная документация, специальные технические условия или иные документы, регламентирующие проектирование и возведение новых стен в существующих помещениях, как правило, имеются в ТРЦ, жилых комплексах или бизнес-центрах для их подземных парковок.
Ключевым параметром является класс огнестойкости, определяющий время (в минутах), в течение которого стена сохраняет свои свойства при прямом воздействии огня. Стандартные значения: 15, 45, 60 и 90 минут. Небольшие значения позволяют использовать экономичные решения, однако с ростом требуемого класса огнестойкости возрастает и стоимость материалов и конструкций. Например, вес противопожарной двери, способной выдержать 90-минутное воздействие огня, может достигать 200 кг. Аналогичная ситуация и с окнами, и с воротами.
Для возведения стен часто используют пено- или газобетон. Основные затраты приходятся на окна, двери и, особенно, ворота. Альтернативой могут быть противопожарные шторы. Сложность представляет размещение противопожарных ворот или роллет с учётом низких потолков подземных паркингов (обычно до 2400 мм), так как для их монтажа может потребоваться до 600 мм высоты от потолка.
Проектная документация, специальные технические условия или иные документы, регламентирующие проектирование и возведение новых стен в существующих помещениях, как правило, имеются в ТРЦ, жилых комплексах или бизнес-центрах для их подземных парковок.
Ключевым параметром является класс огнестойкости, определяющий время (в минутах), в течение которого стена сохраняет свои свойства при прямом воздействии огня. Стандартные значения: 15, 45, 60 и 90 минут. Небольшие значения позволяют использовать экономичные решения, однако с ростом требуемого класса огнестойкости возрастает и стоимость материалов и конструкций. Например, вес противопожарной двери, способной выдержать 90-минутное воздействие огня, может достигать 200 кг. Аналогичная ситуация и с окнами, и с воротами.
Для возведения стен часто используют пено- или газобетон. Основные затраты приходятся на окна, двери и, особенно, ворота. Альтернативой могут быть противопожарные шторы. Сложность представляет размещение противопожарных ворот или роллет с учётом низких потолков подземных паркингов (обычно до 2400 мм), так как для их монтажа может потребоваться до 600 мм высоты от потолка.
В любом паркинге, вне зависимости от его характеристик, всегда можно найти проектные решения, соответствующие требованиям.
Примеры проектов с разными пределами огнестойкости на подземных паркингах ТРК:
60 минут: Автомоечно-детейлинговый комплекс, 4 поста, Санкт-Петербург — перейти
90 минут: Автомоечно-детейлинговый комплекс, 4 поста, Пермь — перейти
Первоначально необходимо запросить у арендодателя технические условия на проектирование, чтобы узнать требуемый класс огнестойкости для перегородок. Это позволит оценить примерную стоимость реализации проекта.
Предел огнестойкости строительной конструкции — это её способность сопротивляться воздействию огня, измеряемая временем (в минутах) до наступления предельного состояния по огнестойкости. Предельные состояния включают потерю несущей способности (R), потерю теплоизолирующей способности (I) и потерю целостности (E).
Конструкции здания должны соответствовать приведённым в таблице параметрам:
