Определение классов огнестойкости строительных элементов при планировании автомоек и детейлинг-центров в подземных паркингах

Оценить сложность проекта и его ориентировочную стоимость возможно ещё до подписания договора аренды.

Проектная документация, специальные технические условия или иные документы, регламентирующие проектирование и возведение новых стен в существующих помещениях, как правило, имеются в ТРЦ, жилых комплексах или бизнес-центрах для их подземных парковок.

Ключевым параметром является класс огнестойкости, определяющий время (в минутах), в течение которого стена сохраняет свои свойства при прямом воздействии огня. Стандартные значения: 15, 45, 60 и 90 минут. Небольшие значения позволяют использовать экономичные решения, однако с ростом требуемого класса огнестойкости возрастает и стоимость материалов и конструкций. Например, вес противопожарной двери, способной выдержать 90-минутное воздействие огня, может достигать 200 кг. Аналогичная ситуация и с окнами, и с воротами.

Для возведения стен часто используют пено- или газобетон. Основные затраты приходятся на окна, двери и, особенно, ворота. Альтернативой могут быть противопожарные шторы. Сложность представляет размещение противопожарных ворот или роллет с учётом низких потолков подземных паркингов (обычно до 2400 мм), так как для их монтажа может потребоваться до 600 мм высоты от потолка.

В любом паркинге, вне зависимости от его характеристик, всегда можно найти проектные решения, соответствующие требованиям.

Примеры проектов с разными пределами огнестойкости на подземных паркингах ТРК:

60 минут: Автомоечно-детейлинговый комплекс, 4 поста, Санкт-Петербург — перейти

90 минут: Автомоечно-детейлинговый комплекс, 4 поста, Пермь — перейти


Первоначально необходимо запросить у арендодателя технические условия на проектирование, чтобы узнать требуемый класс огнестойкости для перегородок. Это позволит оценить примерную стоимость реализации проекта.

Предел огнестойкости строительной конструкции — это её способность сопротивляться воздействию огня, измеряемая временем (в минутах) до наступления предельного состояния по огнестойкости. Предельные состояния включают потерю несущей способности (R), потерю теплоизолирующей способности (I) и потерю целостности (E).

Конструкции здания должны соответствовать приведённым в таблице параметрам: