Некапитальные (временные) сооружения

Очень важным моментом для признания сооружения некапитальным является отсутствие подключений к городским коммуникациям (газ, электроэнергия, вода). Обычно все необходимые коммуникации уже присутствуют на участке, т.к. он эксплуатируется и на нём есть обычно капитальные сооружения либо временные, и поэтому у администрации не делается запрос на подключение коммуникаций, и подключение происходит по «временной схеме» от действующих объектов. Единственным исключением является подключение газа, его необходимо регистрировать и тогда сооружение могут признать капитальным.

Если на участке ещё нет коммуникаций, то это тоже не проблема, все коммуникации подводятся на участок, а не к временному сооружению. И уже от точки подключения по «временной схеме» подключается некапитальное сооружение.

Также вполне частый случай, когда некапитальное сооружение, к примеру автомойка, заключает прямой договор с «Водоканалом» (в каждом городе организация имеет своё название) для слива очищенной воды в общую городскую ливневую канализацию, а также для подключения к чистой водопроводной воде, что не меняет статуса сооружения с некапитального на капитальное.

Когда сделано всё поэтапно и верно, при реализации проекта сооружения «Гидротэк», вопросы с коммуникациями в рамках взаимодействия с разрешительными и контролирующими органами закрываются полностью ещё на первом этапе.

Самыми сложными городами для установки некапитального сооружения являются Москва, Московская область и Санкт-Петербург, где есть свои внутренние законы, накладывающие дополнительные требования к некапитальным сооружениям. Но опять же сложностей никаких нет и, если знать все нюансы, а самое главное, если организация, которая занимается проектированием и реализацией проекта предоставляет весь необходимый пакет документов, подтверждающих легитимность сооружения как некапитального, то установить некапитальное сооружение достаточно просто и быстро, а самое главное намного дешевле, чем устанавливать капитальное сооружение, что значительно ускоряет окупаемость любого проекта.

Подробнее о дополнительных согласованиях некапитальных сооружений, где это требуется.

Если организация, которая спроектировала, произвела и поставила комплект сооружения, предоставила полный пакет документов, подтверждающих его легитимность как некапитального (нестационарного, временного), а также все необходимые паспорта и сертификаты на само сооружение и устанавливаемое оборудование, то для таких сооружений не требуется дополнительного согласования с какими-либо органами, включая СЭС (санитарно-эпидемиологическую службу), Роспотребнадзор, Пожарную службу (МЧС), «Экологов» (Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности) и другие менее известные ведомства и надзорные органы.

Но необходимо понимать, что каждое контролирующее и надзорное ведомство может провести плановую или внеплановую проверку вашего сооружения (бизнеса) и его правильной эксплуатации. Обычно, если документы на сооружение в порядке, эксплуатация сооружения и оборудования (в основном очистных сооружений и пожарной сигнализации) соответствует паспортам сооружения и оборудования, заключены все необходимые договоры на обслуживание сооружения, то никаких предписаний и штрафов не ожидается. Максимум, что можно получить, это предписание на исправление или доработку незначительной детали, что легко решается за один день обслуживающей организацией или самостоятельно, и вопрос снимается. Некоторые объекты, реализованные ГК «Гидротэк» с 2006 года, вообще не подвергались проверкам — всё зависит от города установки, района и места расположения.

По любым дополнительным вопросам сможет помочь менеджер проектов ГК «Гидротэк», а также выслать дополнительную вспомогательную информацию по данному вопросу.